연수 서해그랑블 에듀파크 분양가 얼마?
연수 서해그랑블 에듀파크 분양 정보
서해종합건설이 연수구 동춘동 동춘2구역 도시개발사업 구역 내 연수 서해그랑블 에듀파크를 분양 예고하고 있습니다. 연수 서해그랑블 에듀파크의 분양으로 인해 인천에 2351세대 대규모 서해그랑블 브랜드 타운이 완성되는 건데요. 연수 서해그랑블 에듀파크의 세대수와 평형, 입지 등을 분석해보도록 하겠습니다.
먼저 연수 서해그랑블 에듀파크의 세대수와 위치는 아래와 같습니다
연수 서해그랑블 에듀파크의 아파트는 지하2층~지상 23층 12개동으로 구성, 세대수는 641세대입니다. 오피스텔도 50실이 들어섭니다. 아파트의 경우만 살펴보면, 74타입부터 118타입까지 6개 타입으로 구성되는데요, 74타입이 246가구, 84타입이 391가구, 112 4가구, 118 4가구로 이뤄집니다. 해당 아파트에서 눈여겨봐야할 것은 반려동물을 키우는 분들은 위한 공간도 마련했다는 겁니다. 84타입의 경우에는 펫룸을 옵션으로 선택할 수 있는데요. 반려동물을 위한 펫 놀이터 및 반려동물 관련 용품을 수납 공간이 만들어지는 겁니다.
연수 서해그랑블 에듀파크 입지
서해그랑블 에듀파크 입지도 살펴보죠. 해당 아파트는 연수서해그랑블1단지와 바로 붙어있습니다. 이렇게 바로 붙어있는 아파트가 있는 경우 입주 시점의 시세 등을 파악할 수 있어 유리한데요. 청약 전에 연수서해그랑블1단지의 시세를 확인하면 84C타입이 지난 3월 5억8000만원에 실거래가를 기록하기도 했습니다 재는 6억을 넘는 매물들이 나와있습니다. 최소한 입주 시점에 이정도의 금액은 넘어설 수 있다고 예상하는 지표로 사용하시면 되겠습니다.
서해 그랑블 에듀파크는 인천1호선인 동춘역과 수인선, 연수역이 가깝습니다. ktx 송도역과 GTX-B 노선으로 2022년 착공 예정인 인천대역도 차량 이동 시 10여분이 소요됩니다. 이로 인해 트리플 역세권이라고 불리고 있습니다. 편의시설도 인접해있는데요. 홈플러스와 롯데마트, 이마트가 모두 인근에 위치해있어 마트 이용도 편리합니다. 또한, 숲세권, 학세권, 역세권을 모두 갖춘 아파트로 평가되고 있습니다.
특히, 연수구는 인천에서도 학군이 잘 되어있는 지역입니다. 단지 도보 5분거리에 동춘초 10분 거리에는 청량중이 있고, 대건고, 연수고, 연수여고도 인근에 위치해 있습니다. 또한, 동춘동 학원가로 이동 혹은 인접한 송도국제도시 학원가도 이용할 수 있습니다.
연수 서해그랑블 에듀파크 청약조건
이번엔 연수 서해그랑블 에듀파크 청약 조건입니다.
- 세대주
- 수도권 거주자
- 청약 통장 24개월 이상 납입
- 과거 5년 내 청약 당첨 내역 x
- 무주택 or 1주택자
해당 조건을 충족해야만 청약이 가능합니다.
또한, 청약 통장 예치기준 금액도 채워야 하는데요. 청약통장 지역, 면적별 예치기준 금액은 아래와 같습니다
현재 모집공고가 나지 않은 상황이라 면적별 기준 금액만큼 청약 통장에 불입하시면 되겠습니다. 물론 금액을 채웠더라도 횟수가 부족하다면 청약이 불가능하다는 점 참고하시기 바랍니다.
연수 서해그랑블 에듀파크 1순위 해당지역은 당연히 인천시 2년 이상 거주자이고요, 1순위 기타는 인천시 2년 미만 거주했거나 수도권 거주자입니다.
연수 서해그랑블 에듀파크 청약 전략 & 분양가
인천은 85 타입이하는 100% 가점제, 85타입 초과분만 추점제로 선정이 됩니다. 112와 118이 4가구만 분양될 예정이니 추첨제에 배분되는 건 1가구 남짓으로 보이네요. 현재 분양가는 1500만 원~1600만 원 언급되고 있습니다. 분양 전 투기과열지구인 만큼 분양권 전매는 소유권이전등기 시까지 제한된다는 점 인지하시고 청약하셔야겠습니다.
참고로, 모델하우스 주소는 인천광역시 연수구 동춘동 913-5입니다.
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