래미안 원베일리 일반분양, 분양가 청약 가점, 모델하우스는?

올해 서울 강남 로또 분양 단지로 꼽히는 서초구 반포동 래미안원베일리가 오는 17일 1순위 청약을 진행합니다. 래미안원베일리는 신반포3차·경남 재건축 아파트인데, 분양가는 얼마이고, 청약 예상 가점 분석, 모델하우스 위치까지 알아봅니다.

 

래미안 원베일리 분양 일정 및 세대수

서초구 반포동에 위치한 래미안 원배일리가 오는 17일에 1순위 청약을 접수합니다. 당첨자는 오는 25일 발표되고, 계약은 다음달 9일에서 13일에 진행됩니다.

 

삼성물산이 건설하게 될 서초구 반포동 래미안 원베일리는 총 2990가구 규모로 건설됩니다. 지하 4층∼지상 최고 35층으로 23개 동 구성, 전용면적 46∼234㎡ 로 타입이 구분되는데요. 이 가운데 전용면적 46∼74㎡ 총 224가구가 일반 분양을 받는 겁니다. 주택 타입 별로 분양 세대수는 아래와 같습니다.

래미안원베일리_일반분양세대수

46㎡A 2가구

59㎡A 112가구

59㎡B 85가구

74㎡A 8가구

74㎡B 6가구

74㎡C 11가구입니다.

 

래미안 원베일리 분양가

래미안 원베일리 분양가도 알아보겠습니다. 해당 아파트는 분양가상한제가 적용돼 주변 시세보다는 저렴하게 분양하는데요. 일반분양가는 3.3㎡당 5천653만원으로 최종 확정됐습니다. 전용 74㎡ 기준으로 보면 15억 8천만원 ~ 17억6천만원 인건데요. 인근 아크로리버파크 3.3㎡당 시세가 1억원이 넘는 만큼 당첨만 되면 엄청난 시세차익을 얻게 되는 겁니다. 래미안 원베일리 분양 평형당 분양가는 아래와 같습니다

래미안원베일리-분양가

참고로 래미안 원베일리는 전매제한 10년, 실거주 의무 기간 3년 기간이 있고, 투기과열지구에서 분양가 9억원 초과분은 중도금 대출이 되지 않는다는 점 참고하시기 바랍니다. 또한, 전월세금지법도 적용이 되기 때문에 전세를 줄 수도 없습니다. 실거주 목적으로 10억 가량 현금을 보유하거나 내집마련이 가능한 분들은 노려보시면 좋을 것 같습니다.

 

발코니 확장비도 참고하시기 바랍니다. 분양가를 보다가 발코니 확장비를 보니 저렴해 보이네요.

 

래미안원베일리-발코니확장비

래미안 원베일리 청약 조건

래미안 원베일리 청약 조건도 알아봅니다. 입주자모집공고일(2021.06.07) 현재 서울특별시에 2년 이상(2019.06.07 이전부터 계속 거주)거주하거나 서울특별시 2년 미만 거주자 및 수도권(경기도 및 인천광역시)지역에 거주하는 세대주만 청약이 가능합니다.  서울특별시 서초구는 투기과열지구로서 입주자모집공고일 기준 최근 2년간 계속하여 거주해야 1순위가 됩니다. 청약 통장에 평형에 맞는 예치금도 입금되어있어야 하는데요, 예치금은 아래와 같습니다. 

래미안원베일리-지역별예치금

 

74타입이 가장 큰 평형이기 때문에 100% 가점제로 진행되고요. 현재 가점은 64점 이상만 당첨될 것으로 예상하고 있습니다. 

 

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