과천 지정타, 지식정보타운 s8 공공분양 정보!

과천 지식정보타운 지정타 s8구역 분양 일정과 분양가 등 정리해보도록 하겠습니다! 8월 분양으로 되어있기 때문에 미리 알아두시고 분양 시점 맞춰서 청약하시면 되겠습니다.

과천 지정타 S8구역은?

과천 지정타 S8 구역은 우미건설과 신동아건설이 함께 건립하는 아파트로 현재 과천 지식정보타운 린파밀리에로 아파트명이 알려지고 있습니다. 신혼희망타운과 행복주택을 합해 총 659세대가 공급되며 지상 29층 5개동으로 건설됩니다.

분양별 세대수는 신혼희망타운 공공분양 전용 60㎡ 이하 227가구, 행복주택 114가구, 공공분양은 나머지 318세대고요. 전용면적은 46㎡·55㎡·84㎡로 나뉩니다. 처음에 신혼희망타운 공공분양 전용 아파트와 공공분양을 먼저 분양하고 행복주택 114가구는 추후에 공급될 계획입니다.   

 

과천 지정타 S8블록 청약 조건

이번 과천 지정타 S8블록 관심을 가져야할 부분은 바로 소득 자산 기준을 보지 않는다는 겁니다. 공공분양 평형이 84㎡이기 때문인데요. 공공분양의 경우 60㎡를 초과하면 소득, 자산기준을 보지 않습니다. 그동안 소득과 자산이 높아 공공분양에 도전하지 못했던 분들도 이번엔 청약이 가능할 것으로 보여집니다.

 

공공분양 조건 한번 더 정리해드립니다.

• 세대주 / 무주택 세대구성원
• 5년 내 청약 당첨 x
• 청약저축에 2년 이상 가입 / 24회 이상 납부
• 저축 총액이 많을수록 당첨 확률 높음

지난해 분양한 제이드자이 59㎡이하 당첨 커트라인은 당시 기타경기 최저 2090만원 최고 2646만원이다는 점도 참고하시기 바랍니다. 과천시 2년 이상 거주자에게 30% 우선공급하고요. 경기도 거주자에게는 20% 수도권인 서울, 인천, 경기도 2년 미만 거주자에게 50% 공급됩니다. 

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분양가는?

과천 지정타 S8에 들어서게될 린파밀리에는 공공분양이기 때문에 상대적으로 저렴할 수 밖에 없는데요. 지난해 분양한 S4블록은 분양가 2376만원, S5블록 분양가는 2373만원, S1블록은 2403만원이었는데요. 현재 s8의 분양가는 평당 2500만원 정도로 언급되고 있습니다. 분양가상한제 적용지역이기 때문에 전매 기간은 10년, 아직 정확하진 않지만 5년 정도의 거주의무기간이 주어질 것으로 보여집니다. 

S8 구역은 앞서 분양한 과천 지정타 S1, S4, S5 블록보다 조금 더 남쪽에 위치해있습니다. 현재는 4호선 정부과천청사역과 인덕원역 사이지만 오는 2024년에 과천지식정보타운역이 신설될 예정이라, 지하철 이용이 더욱 편리해질 것으로 여겨집니다. 이 뿐만 아니라 2026년 개통 목표로 공사 중인 GTX-C도 정부과천청사 역에 들어설 계획입니다. 또한 초등학교 예정부지가 인접해있는 초품아 단지이면서 근린공원 예정지도 인접해있어 공세권으로 불리고 있습니다. 공공분양이기 때문에 대출 등이 지원이 잘 될 것으로 보입니다. 대출 고민하시는 분들도 고민없이 신청하시기 바랍니다.

 

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