성남 복정1지구 공공주택지구 A-1 분양가는? 3기 신도시 위례 정보

7월중에 3기 신도시 중 사전청약이 진행되는 곳이 한 곳이죠. 인천계약, 남양주진접2, 의왕청계2, 위례 그리고 성남 복정1지구 중에서 성남 복정1지구의 입지와 분양가 등 총정리해보겠습니다.

 

사전청약이란? 성남 복정1지구는?

사전청약제란 본청약 1~2년 전에 진행하는 청약으로 1차 분양은 7월에 이루어집니다. 성남 복정1지구는 복정동에 들어서는 것으로 1지구에는 4400가구가 2지구에는 1200가구가 들어서게 됩니다. 이중 7월 사전청약으로 공급되는 세대수는 1026가구입니다. 나머지 2지구 중 일부인 600가구는 오는 10월 사전 청약이 진행될 예정입니다. 1A-1 블록의 583세대는 일반공공분양 A-2블록 244세대와 A-3블록은 199세대는 신혼희망타운으로 진행됩니다. 

 

3기신도시-사전청약예정단지

사전청약 입주자모집공고일은 7월 15일로 사정청약 홈페이지에서 공고를 확인할 수 있습니다! 1지구 중에 583가구가 7월 사전분양아 진행되는데요. 51㎡ 174가구 59㎡ 409가구가 사전청약 진행됩니다. 신혼희망타운이 예정되어 있는 A-2블록 244세대와 A-3블록은 199세대의 구체적인 면적과 세대수는 나오지 않았습니다. 60㎡이하인 것만 확인되고 있습니다.

 

▼ 사전 청약 홈페이지 바로가기 ▼ 

 

사전청약

성남 복정1지구 분양가

노형욱 국토교통부 장관이 기자회견을 통해 성남 복정1지구 분양가를 공개했습니다. 분양가는 전용 51㎡가 5억 8,000만~6억 원 선 전용 59㎡가 6억 8,000만~7억 원 선으로 분양가가 책정될 것으로 알려지고 있습니다. 59㎡ 타입이면서 공공분양임에도 불구하고 평당 분양가가 많이 저렴하지는 않습니다. 사전청약을 진행하는 공공분양 단지에 비해서도 가장 비싼 분양가가 책정됐습니다. 아무래도 위례신도시의 시세가 굉장히 높기 때문에 이런 분양가가 책정된 것 같습니다. 그래도 공공분양의 경우에는 대출 등이 민간분양은 규제가 덜한점을 참고하셔서 자금 계획을 세우시기를 바랍니다. 

 

성남 복정1지구 사전청약 조건

공공분양 사전청약 조건도 알아봐야겠죠. 사전청약 조건은 아래와 같습니다.

• 무주택 세대주
• 청약 통장 가입
• 청약 통장 2년 이상, 24회 이상 납부
• 5년 이내 청약 당첨 내역 없어야

당첨자 선정은 전용 40㎡ 초과 주택이기 때문에 3년이상의 기간 동안 무주택으로 저축총액이 많은 자-> 저축총액이 많은 자 순으로 선정됩니다. 자산 요건과 소득요건도 충족해야 청약이 가능한대요. 자산요건은 부동산 215,500 천원 이하 자동차가액 34,960 천원이하의 자산을 보유해야하고, 공공분양의 경우 월 평균소득 100% 이하, 신혼부부의 경우에는 월평균소득 130% 이하 (배우자 소득 있을 시 140%이하)여야 청약이 가능합니다. 7월 15일  청약일에 맞춰 분양가와 청약 조건 등이 다시한번 발표될 예정입니다. 해당 내용 참고하시기 바랍니다.

 

성남 복정1지구 입지

성남 복정1지구는 성남복정1 공공주택지구 내 A-1블록에 위치하며 성남시 수정구 복정동, 창곡동 일원에 건설됩니다. 성남 1지구 쪽엔 12월 완공예정인 8호선 추가역, 남위례역 건설이 예정되어 있습니다. 남위례역은 성남복정1지구 중간쯤 위치할 예정입니다. 청약 당첨이 되면 입주 시 남위례역 건설이 완료되었기 때문에 8호선 이용 시 편리하게 이용하실 수 있을 것으로 보입니다. ​현재 산성역에서 잠실역까지 14분 정도 소요되는데요,  남위례역을 개통 시 비슷한 소요 시간을 예상하시면 될 것 같습니다. 

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