광교 c6 분양 분양가, 분양일정? - 수원 중앙역 광교c6블록 아파트

광교 c6블럭 분양 늦어지는 까닭

광교 c6블럭은 현대건설에서 분양할 예정. 힐스테이트 홈페이지에서도 2021년 일정에는 힐스에비뉴 광교중앙역 퍼스트가 적혀 있지 않다. 

대체 언제 분양한다는 걸까. 지난 2월 머니투데이 부릿지 뉴스를 통해 소식이 들렸다.

 

 

광교 C6블록은 바로 옆 초등학교 부지로 인해 연면적 10만㎡ 이상 , 21층 이상 건물이 될 경우 시청에서 건축허가를 받아야 한다. 건축허가는 교육환경영향평가를 통과해야하는데 최고층수 21층을 계획했기 때문에 교육환경영향평가를 받아야했다.

 

 

하지만 C6블록 특성상 교육환경영향평가 통과가 쉽지 않다고 생각해, 지난해 최고 층수를 20층으로 낮춰 교육환경영향평가를 받지 않도록 했다. 최고 층수를 낮췄기에 시행사는다시 설계를 변경, 변경한 설계를 다시 시청에 제출해야만 한다. 

이 과정을 거쳐 지난 2월 시청에서 변경 건축허가를 심사 받고 있다는 소식이 전해졌다. 

 

광교 c6블록 대체 언제 분양?

​2월 중 건축허가가 나고 3월 분양가심의를 진행, 특별히 분양 시점을 뒤로 미루지 않는다면 2분기 중에는 일반 분양이 가능하다. 4월에서 6월 사이 분양이 진행한다는 것. 그러나 이건 순조롭게 진행했을 때 계산이다.

 

일단 현재 힐스에비뉴 광교중앙역 퍼스트의 모델하우스를 짓고 있어 5월 중 모델하우스 오픈, 7월에 분양한다는 이야기도 들리고 있다. 

참고로 모델하우스를 빨리 오픈하는 건 상업시설을 먼저 분양하기 때문이다

 

광교 c6 입지 분석 및 예상 분양가

광교 c6는 입지는 황금입지, 로또로 평가되고 있다. 광교중앙역 바로 앞에 위치해, 쉽게 이용할 수 있고, 경기도청이 들어서게될 경기융합타운이 눈앞에, 아브뉴프랑과 월드스퀘어 롯데아울렛, 갤러리아 백화점도 도보권에 위치한다. 광교호수공원 더 멀지 않은 거리에 위치해 있다. 거기에 초등학교를 품은 단지, 초품아다. 

세대수가 적다고 이야기하는 사람들도 있지만, 이 보단 입지로 커버가 가능하다

 

힐스에비뉴 광교중앙역 퍼스트는 전용 60㎡~전용 84㎡ 총 216가구로 분양한다.

광교 c6 분양가는 업계에선 3.3㎡당 2500만원 안팎으로 예상하고 있다. 인근 아파트의 반값 수준으로, 전용 84㎡ 기준 8억원 정도가 예상 되고 있다.

 

광교 C6구역은 수도권 분양가상한제 적용 주택 분양가가 주변 시세 대비 낮지만 실거주 조건이 붙은다. 민간택지이기에 2년에서 3년을 예상해야한다. 수원 2년 이상 30%, 경기 2년이상 20%, 서울, 수도권 50% 선발 되고, 전용 85㎡ 이하여서 일반공급 추첨제 물량은 제로. 가점을 노린 청약이나 특별공급만 가능하다는 점 참고해야한다.

 

 

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